売店舗 岡山市南区 南輝２丁目 の売店舗

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価格 1,640万円 管理費 -
交通 山陽新幹線 / 岡山駅
【バス】40分 新町北 停歩5分
所在地 岡山県岡山市南区南輝２丁目
築年月 1977年7月(築47年8ヶ月) 使用部分面積 132.48㎡ 土地面積 公簿 230.45㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 室外洗濯機置場
  • ＤＫ
  • 洋室４．５帖
  • 和室６帖
  • 和室６帖
  • 洋室４．５帖

    物件詳細情報

    交通 山陽新幹線 / 岡山駅
    【バス】40分 新町北 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区南輝２丁目
    物件種目 売店舗
    価格 1,640万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室　給湯　プロパンガス　トイレ
    特記事項 駐車場３台分以上
    備考

    利回り：5.12%
    年間想定家賃収入：84.00万円
    ・現況渡し
    ・４部屋中２部屋稼働中
    ・現況年間予定収入　８４００００円、現況年間予定利回り　５

    ．１％
    ・満室時想定年間賃料　１６８００００円、満室時想定表面利回り　１０．２％
    使用部分面積 132.48㎡ 土地面積 公簿 230.45㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1977年7月(築47年8ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西4.0m 公道 接面13.5m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 60.72万円
    物件番号 6984583675 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/02/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)日乃出土地

    交通：
    -／-
    　　　【バス】洲崎停留所　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市南区福浜町１－１　
    TEL：
    086-262-2055
    FAX：
    086-262-2074
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１４）第１６３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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