貸店舗・事務所(一部) 中区玄関口　トラストビル 603

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賃料 6.7万円 管理費等 6,000円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西川原駅 徒歩18分
所在地 岡山県岡山市中区浜
築年月 1996年3月(築28年11ヶ月) 使用部分面積 65.57㎡ 坪数
/坪
単価		 19.83坪／0.3378万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 同タイプの参考写真です。現在は白クロスとなります。
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 西川原駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市中区浜
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 6.7万円 管理費等 6,000円
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.3378万円
    建物名・部屋番号 中区玄関口　トラストビル 603
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　駐車場２台分　駐車場３台分以上　都道府県道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　オートロック　非接触型ICカードキー　防犯カメラ　エレベーター　シャワー　洗濯機置場　給湯　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　インターネット使用料無料　光ファイバー　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    中区役所前の好立地です。
    交差点に位置する目立つビルとなりますので、お客様のご案内

    も簡単です！
    使用部分面積 65.57㎡ 坪数 19.83坪
    土地面積 - 築年月 1996年3月(築28年11ヶ月)
    建階/ 階 7階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 近有　7,000円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り 2LDK
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年03月中旬
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984965932
    情報公開日 2025/01/25 次回更新予定日 2025/02/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)日乃出土地

    交通：
    -／-
    　　　【バス】洲崎停留所　停歩2分
    住所：
    岡山県岡山市南区福浜町１－１　
    TEL：
    086-262-2055
    FAX：
    086-262-2074
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１４）第１６３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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